登录注册

多家房企完成全年销售目标

时间:2018-12-06     来源:广州日报     浏览:
 
     点评:
 


  12月5日,中粮地产发布公告称,该公司发行股份购买资产获无条件通过。据悉,本次收购标的评估值达到148亿元,除息后交易价为144.47亿元,成为今年以来地产界最大的收购项目。有分析认为,通过收购,中粮地产将跻身大开发商行列。


  受巨额并购重组获得通过刺激,中粮地产周三逆势上扬,收盘上涨5.34%。实际上,这是中粮地产重组案第二次上会。10月25日,以“交易标的资产定价公允性缺乏合理依据”为由,中粮地产重组被证监会否决。


  据中粮地产公告,本次收购主要是拟以发行股份的方式向明毅收购其持有的大悦城地产91.34亿股,占大悦城地产已发行普通股股份总数的64.18%,交易对价确定为147.56亿元。但由于大悦城地产在7月实施2017年度分红派息方案,明毅获得现金分红,发行股份购买资产的交易价格由147.56亿元调整为144.47亿元。


  多家房企销售增速放缓


  据大悦城地产披露数据显示,1-10月,销售额152.6亿元,同比增长11%。中粮地产虽为央企,但体量并不大,2017年营业收入140.42亿元,不足万科的6%。因此,有分析认为,收购大悦城地产后,中粮地产有望逐步跻身大房企行列。而在最新披露的数据中,万科、碧桂园、恒大等房企前11月份销售均出现明显增长,部分房企提前完成全年销售目标。


  12月5日,万科披露,该公司11月份实现合同销售面积355.6万平方米,合同销售金额583.2亿元;2018年前11个月累计实现合同销售面积3599万平方米,合同销售金额5439.5亿元。恒大集团11月份的合约销售金额约340.7亿元,前11个月累计合约销售金额5352.1亿元。同时,世茂房地产同期合约销售额也超过1550亿元。另外,合景泰富、美的置业、中南建设、荣盛发展和雅居乐等今年前11个月累计销售金额都很靓丽。


  克尔瑞发布的数据显示,今年前11个月,TOP100房企的整体销售规模超8.7万亿元,同比增长37.5%。分梯队来看,百强房企中除了TOP3龙头房企规模增长较为平稳,其他各梯队房企的销售金额入榜门槛仍较去年同期提升明显。其中,有超过10家房企已经提前完成全年销售目标。


  但有业界分析师认为,由于年末市场仍然谨慎,企业新推项目去化率普遍不及预期,整体销售增速放缓的趋势并没有改变。其中,即使是销售百强房企,11月份单月销售业绩同比增速进一步放缓,从7月份的58.1%的高位回落至11月份的24.5%。


  国家统计局数据显示,今年前10个月,全国商品房销售面积133117万平方米,同比增长2.2%,增速比1-9月份回落0.7个百分点。销售额115914亿元,增长12.5%,增速回落0.8个百分点。





预约看房

创典房产协议


    欢迎您注册成为创典房产网(下列简称“本网站”)用户。请您(下列简称为在注册前仔细阅读如下服务条款: 

一、协议生效条件

    本服务协议双方为本网站本网站用户,本服务协议具有合同效力。户确认本服务协议后,本服务协议即在您和本网站之间产生法律效力。如有任何疑问,可向本网站咨询。

    用户(未成年人应与法定监护人)完成注册,便成为本网站的注册用户,同时协议即时生效。用户有义务保证密码和帐号安全,并对利用该密码和帐号所进行的一切活动负全部责任;因此所衍生的任何损失或损害,与本网站无关。

二、用户须知

1、本网站服务条款的确认和接纳 

    本网站各项服务的所有权和运作权归本网站所本网站有权在必要时修改服务条款,本网站服务条款一旦发生变动,将会在重要页面上提示修改内容。如果不同意所改动的内容,用户可以主动取消获得的本网站信息服务。如果用户继续本网站信息服务,则视为接受服务条款的变动。 

2、用户账号:

(1)用户的帐号、密码和安全性 

    你一旦注册成为用户,你将得到一个密码和帐号。如果你不保管好自己的帐号和密码安全,将负全部责任。

3、结束服务 

    用户或本网站可随时根据实际情况中断一项或多项服务。本网站不需对任何个人或第三方负责而随时中断服务。用户若反对任何服务条款的建议或对后来的条款修改有异议,或对本网站服务不满,用户可以行使如下权利: 

1)不再使用本网站信息服务。 

2)通知本网站停止对该用户的服务。 

    结束用户服务后,用户使用本网站服务的权利马上中止。从那时起,用户没有权利,本网站也没有义务传送任何未处理的信息或未完成的服务给用户或第三方。 

4、用户在使用本网站提供的服务时需提供完整、真实、准确和最新身份信息,如因注册信息不真实而引起的问题由用户本人承担,本网站不负任何责任并有权暂停或终止用户的账号。 

5、在合理怀疑或有证据证明,因用户的作为或不作为而可能损害本网站或任意第三方的合法权益的情况下,本网站有权拒绝提供服务,有权不经事先通知,而中止或终止用户对帐户的使用,也可以注销用户的帐户。对此本网站不承担任何责任

6、保障 

    用户同意保障和维护本网站全体成员的利益,负责支付由用户使用超出服务范围引起的律师费用,违反服务条款的损害补偿费用,其它人使用用户的电脑、帐号和其它知识产权的追索费。 

三、使用规则

1、用户对以其账号发生的或通过其账号发生的一切活动和事件(包括但不限于用户发表的任何内容及由此产生的任何结果)负全部法律责任。

2、用户在使用本网站服务时,必须遵守中华人民共和国相关法律法规的规定,用户应同意将不会利用本网站服务进行任何违法或不正当的活动

3、拒绝提供担保

    用户明确同意信息服务的使用风险由用户个人承担风险本网站对此不作任何类型的担保,不论是明确的或隐含的本网站不担保服务不会受中断,对服务的及时性安全性出错发生都不作担保但会在能力范围内,避免出错。 

4、有限责任 

    本网站对任何直接、间接、偶然、特殊及继起的损害不负责任,这些损害来自:不正当使用本网站服务,或用户传送的信息不符合规定等。这些行为都有可能导致本网站形象受损,所以本网站事先提出这种损害的可能性,同时会尽量避免这种损害的发生。 

5、信息内容的所有权 

    本网站定义的信息内容包括:文字、软件、声音、相片、录象、图表;在广告中全部内容;本网站为用户提供的其它信息。所有这些内容受版权、商标、标签和其它财产所有权法律的保护。所以,用户只能在本网站和广告商授权下才能使用这些内容,而不能擅自复 制、再造这些内容、或创造与内容有关的派生产品。 

四、免责声明
    本网站对于本服务包含的或用户经由或从任何与本服务有关的途径所获得的任何内容、信息或广告,不声明或保证其正确性或可靠性;并且对于用户经本服务上的广告、展示而购买、取得的任何产品、信息或资料,本网站不负保证责任用户自行承担担使用本服务的风险。 
1、鉴于网络服务的特殊性,本网站不保证网络服务的及时性、安全性和准确性

2、用户可通过本网站有关网络服务获得第三方的某些内容,或者本网站可能为方便用户而提供通往第三方网站的链接,但本网站不负责检查或评估任何该等第三方材料、产品、服务或网站内容的准确性并且,本网站对此不作保证、不承担任何责任、也不负有任何义务。

3、用户经由本网站服务与广告商进行通讯联系或商业往来或参与促销活动,完全属于用户与广告商之间的行为,与本网站没有任何关系,若因商业行为所产生之任何损害或损失,本网站不承担任何责任。

4、用户明确同意其使用本网站服务所存在的风险及其后果将完全由其自己承担,本网站对用户不承担任何责任。

创典房产