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西安3盘登记:1110套房源,最低价9797元/㎡!

时间:2019-05-25     来源:西安楼市     浏览:
 
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  近日(5月21日-24日),登记平台的最新动态为:


  西安主城区1盘结束登记,1盘正在登记,还有1盘明起登记。沣东新城有1盘明起登记,长安区依然无房源登记。


  明日(5月25日)起,西安全运村和华宇东原·阅境开始登记,面积区间在103-143㎡,价格区间在11961-18493元/㎡。


  ——壹——


  结束登记1盘具体情况如下:


  1、里城柳岸十里:1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#楼,共232套房源,户型面积全部为131-147㎡的四室两厅两卫,均价15580.52元/㎡。


  该盘首期登记推出了一期所有洋房房源,有低密、临河、东三环、地铁、学校等优势。


  总层高为6-8层,容积率为1.11%,现代中式低密纯洋房社区。西临浐河,周边有两条地铁线路,地铁1号线浐河站约2公里,距南侧咸宁路上正在修建的地铁6号线要稍微近些。一期将代建一所公办小学,建成后将交由政府管理。


  从登记结果来看,申请总数仅超过房源17个,目前资料核验尚未结束,但从核验状态可以查看到,仅申请撤销的人数就已经超过17人,还有未核验和核验不通过的,摇号概率极小。


  这就意味着,中意该楼盘的、对洋房有兴趣的家庭还有机会。


  ——贰——


  正在登记1盘具体情况如下:


  1、保利·天悦:地块一3#、5#、7#楼,共392套房源,均价17770元/㎡。


  户型有约103㎡、109㎡、110㎡三室两厅两卫196套,139㎡、141㎡、142㎡、148㎡、149㎡四室两厅两卫196套。


  该盘本次推出的精装高层房源,截止今天第二个登记日,申请总数已有875个,超过房源量一倍之多,摇号趋势明显。


  意向登记时间:5月23日8:00至5月25日18:00


  现场接受资料时间:5月23日9:00至5月26日18:00


  现场接受资料地点:经五路与科技六路交汇处西北角(保利天悦售楼部)


  ——叁——


  2盘明起上线登记,西安主城区和沣东新城将各有1盘。


  1、西安全运村:本次推出三期子衿苑南苑4#、6#、10#、11#、12#、13#、14#、15#、16#楼,共410套精装房源,高层均价11961.72元/㎡,洋房均价15041.8元/㎡。


  其中高层约103㎡三室两厅一卫128套,高层约128㎡三室两厅两卫128套;洋房约133㎡、143㎡四室两厅两卫152套,洋房约123㎡三室两厅两卫4套。


  该盘1#楼高层已于今日摇号开盘,明起再有2栋高层和7栋洋房接档登记,同样的高层精装房,西安全运村均价11961元/㎡,即将同时登记的华宇东原·阅境均价在16338元/㎡左右,谁会更胜一筹呢。


  意向登记时间:5月25日8:00至5月27日18:00


  现场接受资料时间:5月25日9:00至5月28日18:00


  现场接受资料地点:杏园立交与迎宾大道交汇处向北(绿城西安全运村生活美学馆)


  2、华宇东原·阅境:本次推出8#、9#、12#楼,共308套精装房源,均价8#楼16338.36元/㎡,9#楼16642.3元/㎡,12#楼18493.75元/㎡。


  其中有107㎡、126㎡三室两厅两卫户型244套,143㎡四室两厅两卫户型64套。


  该盘为纯新盘首次登记,属于沣东新城三桥板块的一个改善型楼盘,与蓝光、绿地等高层产品价差在5000元/㎡左右,而且这两个盘的高层在沣东持续走热,那么,直逼主城区房价的华宇东原·阅境首次登记,市场反应情况如何,有待观察!


  意向登记时间:5月25日8:00至5月27日18:00


  现场接受资料时间:5月25日9:00至5月28日18:00


  现场接受资料地点:西三环与枣园西路交汇处东北角(华宇东原·阅境售楼部)


  ——肆——


  登记的3盘高层房源户型均在100-140㎡左右,都是精装房源。但是价格跨度还是比较大的,西安全运村为均价11961.72元/㎡,最低单价为9797元/㎡,不足万元,在当前市场性价比还是较高的。


  而正在登记的保利天悦,由于区域内新房供应较少,且价格在高新来说,接受度还可以,从目前的登记情况来看,大概率会摇号。


  三桥的华宇东原·阅境均价16000元/㎡左右,12#楼价格更是达到18000元/㎡了。该盘为改善型项目,在三桥立交的东北处,门口是地铁1号线皂河站,交通比较便利。项目品质还不错,但以三桥的位置,高层户型,价格还是有些偏高。


  从近期的登记态势来看,一些高端楼盘,如华润置地·悦府,20000元/㎡的均价也呈现出摇号的趋势。刚刚登记结束的融创·东方宸院DK5的160套洋房,申请人数达到253个,均价22479元/㎡。还有保利天悦的洋房……


  很多人纳闷了,西安的高端盘也这么热销了?


  可以发现,与其说是西安市场的改善需求爆发了,不如说是因为主城区核心地段的所推房源已偏高端,价格自然不低,很多人会“被迫改善”。


  5月以来,房企推盘节奏放缓,截止目前,主城区仅有一批房价公示,共3500余套房,大部分也已经进入销售流程。


  在此建议,买房还需冷静、理想,多去售楼处走走,了解房源实际情况。


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