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购房准备:买房前一定要看懂小区规划图

时间:2019.07.11 来源:房源网 浏览:1005

  购房者前往售楼部看房时,都想最全面的了解楼盘的每一条信息,但是缺乏经验的人却感到很苦恼,因为面对的问题那么多,实在不知如何下手。其实,从小区的规划图中,也能获知很多重要的信息。


  1、方位与楼盘朝向


  不一定所有的房子都是朝南的,很多地块的不规则性决定了很难做到正北正南。在规划图上,箭头所指方向即为正北方,购房者可以以此判断,而不能以传统的上北下南左西右东来判断。项目方位影响到户型的采光问题,如果不注意,后期很可能因为方位的失误购得一个采光严重不足的户型。


  2、社区道路规划


  小区规划图上肯定会显示未来社区的道路规划,通过观看道路规划图,可以了解社区的静区与闹区。在之后选购楼栋和楼层时,可以通过对社区道路的一个考察和参考,远离交通要道和闹区,选择一个安静的生活环境。


  3、楼栋分布


  从规划图中可以看出楼栋的数量与分布,还能通过楼栋的分布查看楼间距的大小。通过看楼栋分布图,大概估算楼间距的大小,选购房屋楼栋时避开楼间距小的楼栋,选择楼间距大的楼栋。其次,楼间距的大小也可以反映出社区容积率的高低和居住的舒适度。


  4、停车场规划


  停车场规划包括停车场的位置和数量,一般来说,选择房屋不要离停车场太近,一方面是因为家里有老人和小孩的话,会造成出行不安全的风险。另一方面,如果购房者喜欢住在低层,那么就容易受到噪音污染。


  5、景观配套


  从规划图中还要重点看社区的景观配套、生活娱乐设施的规划等内容。这些景观配套的存在是丰富日常生活的需要,也是高性价比社区的一个判断标准。另外,靠近景观区的房子房价一般也会比其他位置的稍贵一些,这有助于自己选房时衡量自己的资金实力与居住要求。


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