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精装房or毛坯房?买房该选哪一个?

时间:2019.12.28 来源:房源网 浏览:1028

  如今市场上精装房越来越多,交房时可以即刻入住,不用耗费更多时间去装修。精装房确实有不少的好处,可以避免后期产生大量的装修垃圾。但是一般来说,如果有毛坯房选择,就尽量不要买精装房,有几个弊端还是很明显的。


  1、交房时间


  买期房一般要等上几年才能交房,精装房需要的时间更长。一般来说,精装房的交房时间都会比毛坯房的交房时间更晚半年至一年左右。但是对于那些买期房的人来说,其实他们都是想早日交房的,尽早住入新房的,因此在交房时间上一般毛坯房更占优势。


  2、精装价格大多是“虚价”


  大家买房都会比较关心房价,有些开发商为了体现自己装修有很高的标准,就会故意地将价格抬高,做到一个花了很多钱装修的样子,比如将装修价格定为3000元一平,甚至5000元一平。但实际上,不管开发商报出来的是多少钱的装修标准,装修出来基本上都达不到实际的标准。


  3、精装质量难保证


  根据实际生活中的精装房交房标准来看,很多的精装房都是存在质量问题的,不管是小开发商还是大开发商,都难保证精装房没有质量保证。


  而且经常能遇到业主因精装房质量问题而与开发商闹纠纷,和想象中的装修效果差距甚远。虽然说买了精装房后可以再装修,但不能改造是最大的缺点,因为精装房要想改造是很麻烦的,比如防水或者电路这些基本上都不能改,改了以后就会损坏装修了。


  总的来说,精装房主要有上面这几个弊端,且这些弊端是难以改善的,因此建议最好别碰。其实相对精装房来说,毛坯房要好不少,不仅价格比精装房要便宜一些,且可以按照购房者自己的想法装修,而不是开发商统一的装修,只是稍微要麻烦一些,需要自己操心装修的事。


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