中国第四个“双中心”，花落西安。

　　本月中旬，陕西两会召开，2023年陕西省政府工作报告中官宣：西安获批建设综合性科学中心和科技创新中心（简称“双中心”）。这是继国家中心城市获批之后西安迎来的又一重大利好！

　　全国唯一“双中心”核心承载区

　　西安是继北京、上海以及粤港澳大湾区后，第四个获批建设“双中心”的城市。

　　西安“双中心”建设定位：将以丝路科学城（西安科学园）为核心区，打造具有全球影响力的硬科技创新策源地、具有前沿引领性的新兴产业衍生地和“一带一路”顶尖人才首选地。

　　可以看出，丝路科学城是全国第一个、也是目前唯一一个“双中心”的核心承载区。这就是说，丝路科学城不仅是综合性科学中心的核心，同样是区域科创中心的核心。

　　“双中心”区域发展格局

　　从其历史渊源和内涵定义来看，坐拥“双中心”的城市，可以说是我国推进创新驱动发展战略、建设科技强国的重点城市。

　　综合性科学中心

　　它并非指某一特定区域，而是指其所在城市正形成科学高地的一个多学科交叉融合概念，同时需要以高水平大学、科研院所和高新技术企业等深度融合为依托，布局建设一批重大科技基础设施、科教基础设施和前沿交叉研究平台，组织开展高水平交叉前沿性研究，产出重大原创科学成果和颠覆性产业技术。

　　科技创新中心

　　指科技创新资源密集、科技创新活动集中、科技创新实力雄厚、科技成果辐射范围广大，从而在价值网格中发挥显著增值作用并占据领导和支配地位的城市或地区，对创新资源流动具有显著的引导、组织和控制能力。

　　西安综合性科学中心由“一核两翼”构成，“一核”位于丝路科学城（西安科学园），“两翼”分别位于中国西部创新港和长安大学城。

　　西安科技创新中心将构建“一核一圈一带”空间布局，“一核”即西安综合性科学中心核心区，“一圈”即以西安都市圈为中心的协同创新生态圈，“一带”即面向“一带一路”的丝路科技创新合作带。

　　“双中心”是国家给予一座城市科技创新实力的最高荣誉与肯定，这代表着国家层面对这座城市科研科创实力的认可，为此众多雄心勃勃的新一线城市，无不表态竞逐。

　　为何是西安？

　　尽管竞争十分激烈，但遍观国内，能够符合评选标准的城市并不多，而西安，恰恰就是其中之一。

　　先说科创

　　评估“科创城市”有几个主要指标，比如：城市技术合同交易量、R&D（科学研究与试验发展）、经费投入等，这些数据越高，表示所在城市的科技成果转化能力就越强。

　　据科技部火炬中心的《2021年度全国技术合同交易数据》显示：2021年西安的技术合同交易量达到65684项，仅次于北京的93563项，高于季军上海的36450项；总金额达到2209.49亿元，仅次于北京（7005.65亿元）、上海（2545.49亿元）和广州（2338.10亿元）。其成交额同比增长30%，也位列副省级城市第二。

　　2021年，西安R&D经费投入强度达5.05%，经费为538.74亿，仅次于北京和深圳，稳居全国第三。

　　多项数据西安均位居全国头部城市阵列。

　　再看“基础科技实力”

　　西安是中国五大教育、科研中心之一，拥有高等教育学校63所，“211”高校7所，拥有各类科研机构460多个、省级以上重点实验室164家、工程技术研究中心154家、企业技术中心237家、国家重点实验室27个，各类人才、两院院士数量等数据，均居全国大中城市前列。

　　此外，西安集聚了中国航天三分之一、航空四分之一的科研单位和生产力量，是中国航天航空动力之乡、中国兵器工业重镇；整座城市国防科技实力仅次于北京，位列全国第二。

　　而这些有目共睹的数据，只是西安硬实力的“冰山一角”。可以说，西安在硬实力这块是绝对达标的。

　　对于区域发展的助力是巨大的

　　西安的综合性科学中心与科技创新中心都落地在丝路科学城，这对于区域的意义也是非同凡响的。

　　高新作为西安科技实力的代表区域，更是肩负使命，着力打造丝路科学城，助力西安科技实力水平发展。

　　而高新三期丝路科学城是未来发展的主战场，片区规划220平方公里，由中央创新区、生态文创区、硬核科技产业区三个片区组成，形成一城三区十组团的空间结构。

　　根据规划来看，依据区域发展需求、发展定位的不同，各组团的发展也有明显的侧重点。例如：

　　中央创新区主要以总部研发、科技与金融、生态宜居为核心功能的服务空间。

　　生态文创区则是以都市消费、休闲娱乐、生态文创为核心功能的休闲空间。

　　硬科技产业区是以科技、产业为主的硬科技产业区，以原始创新、应用转化、高端制造为核心功能的生产空间。

　　硬核科技产业区就是西安未来科技发展、产业升级的核心。

　　从区域楼市来看，新房主要集中于丝路科学城CID板块，作为西安高价地聚集区，区域房价也引领全市，清一色2万/㎡+，最高超4万/㎡，区域新房主要以改善产品为主，多为品牌房企开发。

　　区域虽在售楼盘不少，但房地产开发在整个丝路科学城的规划篇幅内所占比重并不大。可以发现，高新三期发展摒弃了以往其他城市新区的“以房兴城”的开发模式，未来区域发展将以“产城融合”为核心，产为主、居为辅。

　　随着区域内“双中心”的价值加持，作为承载区域生活的重要板块，丝路科学城将迎来更加快速的资源兑现，价值也愈发牢固。